使用前：通常中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年之久，所以在夏季空调开机前应做一次的“诊断”。
根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较---，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。
使用中：中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。
若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。
使用后：中央空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次仔细的检查，中央空调的保养、维护、清洗都应做---，之后就应套好空调机罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，天津中央空调清洗服务，保持洁净，这样可以有效延长中央空调的使用寿命。
使冷却水的循环速度和流量减少。沉积物或微生物污垢覆盖在换热器及其管壁上，甚至堵塞管道，这样使单位时间通过的循环水量减少了，循环速度减慢了，从而导致换热效果进一步降低。加速腐蚀。沉积物和微生物的存在，促使了浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而加速了金属被腐蚀的速度。增加了运行成本。为使设备保持足够的换热效率，必须采取增加水量，增大能源供给等措施，天津中央空调清洗，同时为维修、更换因腐蚀原因造成损害的设备，必然增加费用，从而增大了设备的运行成本。
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